来源：房地产生态圈
10月31日晚间，富力地产发布公告称，公司与大连万达共同确认已达转让条件的酒店合计65家，公司已向大连万达支付该等酒店转让价款166.45亿元人民币。
交易代价由原来的约人民币199.06亿元收购万达77座酒店调整为约人民币192.05亿元收购万达74座酒店加上一座写字楼。
富力地产老板李思廉与万达老板王健林的这样一桩交易，堪称“世纪交易”。而这桩交易，富力地产捡了一个大漏，推杯换盏之间，成功砍价上百亿元。不过，对于富力地产来说，现在还不是庆贺的时候，从万达接手的这70多个酒店项目能否取得好的运营效果，还要留待未来市场的考验。
有喜有忧，日前从成都传来不好的消息：富力地产在十年前成都熊猫城的收购案或将成一桩败笔，就在富力投入了70亿，力求将成都曾经最大的烂尾楼拉出泥潭尽最大的努力之时，却陷入了合作伙伴要求解散项目公司的诉讼及另一项目公司超期经营的尴尬。
登陆国家企业信用信息公示系统就会发现，富力地产收购熊猫城的一期公司“成都熊猫万国商城有限公司”的营业限期至2017年10月28日。也就是说，目前，成都熊猫万国商城有限公司已经是超期经营。
祸不单行，在成都熊猫城项目上，与富力地产已经有十年合作关系的合作伙伴，也把富力地产诉至法院，要求解散为开发成都熊猫城项目而成立的成都富力熊猫城开发有限公司（以下简称“富力熊猫城开发公司”）。
目前，该案仍在审理过程中，富力熊猫城开发公司是否面临解散命运尚不得而知。
熊猫城开发公司被要求解散悬疑
而要说到合作伙伴要求解散富力熊猫城开发公司的事，则要追溯到今年2月21日晚间，富力地产发布的一则公告。富力地产的公告称，宝丰国际投资有限公司将广州富力地产下属子公司富力熊猫城开发公司作为被告，广州富力地产作为第三人，向成都市中级人民法院提起诉讼，要求“富力熊猫城解散”。公告一出，瞬间引爆了业界内外。
诉讼请求中提到：1、请求判令解散富力熊猫城开发公司，2、支付按照35%的股权比例计算的应分配利润，暂估值为1.099亿元及剩余财产，3、承担诉讼费用。
按照宝丰国际诉讼内容显示，宝丰国际持有富力熊猫城开发公司35%的股权，依法享有股东权利，并根据《中外合资成都富力熊猫城项目开发有限公司章程》及修正案，委派2名董事作为富力熊猫城开发公司董事会成员。但宝丰国际自2007年10月以来，其委派的2名董事未接到富力熊猫城开发公司召开董事会的任何有效通知和文件，无法参与运作与管理，富力熊猫城开发公司的经营管理发生严重困难，无法正常运作。
截至目前，该案件正在一审审理中，尚未判决，富力熊猫城开发公司是否面临解散命运尚不得而知。富力方面称，此次公告的诉讼不会对公司目前正常生产运营、财务状况、偿债能力产生实质性的影响。
70亿投资力求让成都最大烂尾楼重生
要了解这个官司的来龙去脉，需要关注“曾经的中国福布斯富豪”陈宇光。
上个世纪叱咤商海的陈宇光于1993年在成都青羊区拿下巨幅地块。彼时，陈宇光希望在这块地上打造总体量高达50万平方米的“亚洲第一MALL”。虽然陈宇光有如此野心，不过在该地块上建起的“成都熊猫万国商城”(简称“熊猫城”)项目却因各种风波而一度陷于停工困境，后被称为“成都第一大烂尾工程”。在硬撑了13年之后，陈宇光对熊猫城项目已力不从心。据了解，此时万科、华润、富力地产等企业都在争当接盘侠，向陈宇光抛来“橄榄枝”。最终陈宇光选择与富力地产联姻。
2006年9月，富力地产在成都高调宣布，收购熊猫城二期项目，借此项目进军西南市场。按照协议，熊猫城以地皮入股，富力地产控股二期65%股权，并承诺投资18亿元，建设20万平方米的商业物业。随后，富力就项目一期的30万平方米物业与原投资方陈宇光方谈判，企图整体收购熊猫城项目。
在2007年9月，富力地产终于完成对熊猫城项目一期的收购，占85%股权，耗资35亿元，加上二期的18亿元，富力地产对外宣称，其在熊猫城项目转型上总耗资达到了53亿元。随后，富力地产对熊猫城一期进行了大规模改造，拆除了3万平方米的面积，新增了中庭、跨层扶梯、焦点天幕、挑高两层的真冰场，设计了各层之间交错的扶梯结构。还引进了嘉禾影院、冠军溜冰场、成都人民广播电台、广百百货、丽思卡尔顿酒店、C&A、H&M等商家。而项目的名称也更改为富力天汇MALL，并于2010年11月29日开始试营业。
但遗憾的是，开业后的天汇MALL一直都不温不火。仅开业了3个月，主力店之一的广百百货就关闭，丽思国际公馆的销售差强人意。
到2013年4月，富力又将天汇MALL更名为富力广场。富力地产希望借更名契机，重新调整商城业态。
不过，富力地产并没有放弃提升为富力广场的经营而继续努力。而为解决该物业项目存在的大量小业主问题，富力地产又继续追加了超过10亿元的投入。据成都富力地产向媒体公布的数据显示，富力地产在成都富力广场上的投入已经超过70亿元。
2016年度，富力广场整体经营稳步提升，开业率和开业面积都有上涨。相比早年的熊猫城烂尾楼，富力广场其实一直在努力调整改良，特别是新团队更是竭力所能，力求让成都熊猫城重生。而此时，合作伙伴的做法，显然让富力地产始料不及及愤怒。成都富力在接受成都媒体采访时表示，“该股东提起本次诉讼，在我司看来就是浪费司法资源，恶意诉讼。”
再度陷入超期经营的尴尬
更加让富力地产被动的事情是：成都熊猫万国商城有限公司陷入了超期经营的尴尬境地。
登陆国家企业信用信息公示系统，查阅成都熊猫万国商城有限公司，可以看到，该企业注册资本8000万元，成立于1997年10月29日，而营业期限至2017年10月28日。虽然，成都熊猫万国商城有限公司已经超期经营，但富力地产并未对此进行公告以提示投资者风险。
在国家企业信用信息公示系统上还可以看到：成都熊猫万国商城有限公司三大股东分别是南大门控股有限公司、磐石置业控股有限公司、广州富力地产股份有限公司。然而，在司法协助信息一栏里面显示，南大门控股有限公司有428.8万人民币的股权、磐石置业控股有限公司有640万人民币、广州富力地产股份有限公司有6800万人民币的股权被股权冻结。
这再次为成都熊猫万国商城有限公司的前景蒙上了阴影。
公开资料显示，在2007年9月，作为中外合资的成都熊猫万国商城有限公司进行了股权、法人、公司章程的变更。根据相关法律，在中外合资企业需要延长经营期限的，必须召开股东大会，形成延长经营期限的决议并修改章程。但是目前富力地产却和原投资股东陷入了官司之中，显然双方能否就延长经营期限达成共识，尚难以判断。
看来，富力地产拯救成都熊猫城，重振富力广场之路还将任重道远。
