伴随着2020年的结束，2020各大房企的全年“成绩单”也火热出炉，风起云涌，可谓是神仙打架。恒大也在意料之中交出了一份靓丽成绩单。

1月5日，恒大发布2020年经营数据，全年销售7233亿元，同比增长20.3%；回款6532亿元，同比增长38.5%，齐创历史新高。而降负债目标也超额完成，9个月便“减负”1578亿。

在疫情和调控双重影响下，恒大晒出靓丽成绩实属难得，这不仅再次彰显恒大的深厚基本功，也进一步凸显“高增长、控规模、降负债”新战略的显著成效。

销售回款远超预期

去年初在疫情笼罩下，地产行业突遇寒冬，如2月受隔离影响，百强房企销售同比下滑38%，之后虽逐步回暖，终究元气已伤。

反观恒大不仅去年第一季度就逆市“开门红”，之后数季仍保持增长势头，全年销售额更大增20.3%，完成年初6500亿目标111%。

那么，恒大如何逆风翻盘？这得益于其灵活贴市的销售政策。去年2月，恒大实施“网上卖房”颠覆性营销政策，不仅规避了线下渠道不畅的不利影响，也成为行业第一个“吃螃蟹”玩家，收获颇丰。

除了线上占得先机，恒大在价格上也真正让利于民。去年金九银十，恒大实施力度前所未有的7折大优惠，仅２个月就劲销1820亿，创同期历史新高。

当然，销售强劲固然重要，但回款才是检验房企销售质量的试金石，只有销售回款越强，公司才能获得足够的现金流进行再发展。恒大全年销售回款6532亿元，同比增长38.5%，回款率高达90.3%。

９个月高效降债超1500亿

强劲的销售增长，带来充沛的现金流，进而有力推动负债下降。截至去年底，恒大有息负债较3月底提出新战略时，已大幅下降1578亿，超额完成全年减负1500亿目标，“瘦身”成果斐然。

在销售和回款双创新高的同时，恒大全年严控土地储备，大幅减少了支出。回款和支出的“一增一减”，是其有息负债大降1578亿元的核心原因之一。

此外，恒大在资本市场上也利好颇多，如恒大去年在地产、汽车、物业等板块，共引入318亿港元股权投资。恒大董事局副主席、总裁夏海钧曾表示，仅物业引入战投，就使恒大整体净负债率降低19个百分点。年末，恒大物业又成功上市，进一步优化公司负债结构。

显然，不管从哪个角度看，2020年的恒大都超额完成了年初“许下的壮志”。

对于2021年，恒大再次立下目标：销售额7500亿元，降负债1500亿元。恒大将会给我们带来怎样的惊喜？不妨静等佳绩。