恒大备受关注的“1300亿战投去留”问题，终于有了最后答案。

11月22日，中国恒大（3333.HK）发布公告，在1300亿战投中，1257亿已签订补充协议转为普通股。其中863亿战略投资者此前已签订协议继续持有；394亿已签订补充协议：其中200亿权益由深圳市人才安居集团持有，100亿权益由广州市城投投资有限公司持有，另外94亿权益由深业集团及其他原战略投资者继续持有，剩余43亿战略投资者的本金已由恒大现金支付后回购。

至此，恒大彻底摆脱了战投赎回压力，“资金警报”完全解除。同时，恒大的“朋友圈”加入了新成员——深圳市人才安居集团、广州城投。其中前者是深圳市大型国有企业，总资产1351亿，专注于公共住房投资建设和运营管理。后者是广州市大型国有企业，总资产2117亿，专注于城市基础设施投融资、建设、运营和管理。

分析认为，此次1257亿战投全部转为普通股、两大国企入股恒大，充分显示出国有资本与战投对恒大稳健经营的高度认可，以及对恒大发展前景的看好。

今年以来，中国恒大在“高增长、控规模、降负债”的企业发展新战略的指引下，实现了企业稳健发展，尤其在销售端与去杠杆两方面表现突出。

在降负债方面，中国恒大通过销售高增长增厚现金流，还通过配股引资、提前还债、优质资产分拆上市等方式，推动负债率进一步下降，取得了较好的去杠杆效果。此外，恒大物业也将大力进行第三方项目的拓展及并购，IPO募集资金的65%将用于战略性收购及投资，恒大物业上市将有助于中国恒大进一步降负债。

在销售方面，恒大今年也表现强劲。中国恒大在疫情时期开启的“线上卖房”营销创举，今年1月至10月，中国恒大实现了6325.9亿销售额、5307.4亿销售回款，均超过去年全年数据。