来源：封面

小兴安岭、黑龙江和松花江，一山两江加着一片土地，构成一个一万五千平方公里的巨大三角形，这就是东北名城鹤岗。

就在几天前，这座曾经因煤而兴的城市，骤然被推上了网络热点。

4月17日，封面新闻记者前往鹤岗市滨河南、九州兴建小区等棚改房区调查，网传的“白菜房”确实存在，部分因网络势头出现喊价上涨的观望趋势，而这些卖家手里都不止一套房在出售。

当地46岁的滴滴司机黄友邻说：“在鹤岗，很多人手里有几套房子。棚改按面积分房嘛，有的人平房面积大，就好几套房。鹤岗人呢，真不缺房，这是大实话。”在他看来，这些棚改房的低价，也拉低了商品房的正常价格。他手上的房子之所以还没有卖出，就是没有等到合理的价位。

房子多，住的人少了，而房子则成为某种意义上的“累赘”。黄友邻算了一笔账：当地居民供暖价格为26元/平方米，供暖面积为建筑面积的87%；物业管理费则在1元/平方米左右 。按照一套60平米的房子，一年暖气费要1357元，物业管理费要720多元，两者合计2100元左右，已经超过房子总价的8%了。4套房子的持有成本，则每年为8000多元。如果房子空置，那每年都在吞噬其本身的价值。

“在鹤岗出租房子，暖气费是由房东出的。”黄友邻解释网上流传的“租户出暖气费和物业费，可以免费入住”的逻辑。