吃饭、睡觉、骂宝能……

这可能是万科独董刘姝威近段时间以来的生活日常，甚至在昨晚，为了骂宝能，不惜熬夜到今日凌晨1点48分。

刘姝威今天凌晨通过微信公号发表的《宝能的“颜色革命”》引发轩然大波。这一次，刘姝威不仅用非常火爆的“颜色革命”的词汇攻击宝能，甚至还带上了已经退出万科长达一年的华润集团。

文中最为核心的“猛料”是：“2015年华润置地把土地出让价109亿元的地块以4亿多元转让给宝能”。这一劲爆的消息让人大跌眼镜，要知道，华润可是央企，109亿元买来的土地，却以区区4亿元价格就转让给民营企业宝能，这可是价值百亿的“国有资产流失”啊！这是要坐牢的！

华润置地深知当中的利害关系。所以，很快就在中午发出了澄清声明：“涉及华润置地的相关内容断章取义，与事实严重不符，缺乏基本逻辑和常识，对我司造成不良影响，我们将保留追究其责任的权利。”

“断章取义，与事实严重不符，缺乏基本逻辑和常识”，华润置地的回应毫不给刘教授留面子。

在华润发声之后，刘姝威公众号的文章被删除，原因是因违规。

深蓝财经研究了刘姝威的文章，以及华润置地2015年的财报，并从接近华润的人士处得到印证——刘姝威很可能是误解了“出售收益”这个词，造成了低级错误。

刘教授在文中说：“据华润置地2015年度报告：华润置地出售给宝能子公司两块地100%开发权益的出售收益约4.28118亿；出售另外两块地50%开发权益亏损约4.25156亿，出售收益约0.03亿。”

刘教授还说：“正是在吴向东再次公开出现之后不久，华润置地把土地出让价109亿元的地块以4亿多元转让给宝能。”

打开华润置地2015年年报，搜索4.28118亿元（即428,118千元）和4.25156亿元（即425,156千元）两个数字，会发现这两个数字出现在财报中“其他收入及其他收益”处。此处的“出售附属公司之收益”与“视作出售一间附属公司之收益”，记录的就是华润置地与宝能的地块交易的收益。

从财报的这部分，无法看出刘姝威“华润以4亿元的价格将地块卖给了宝能”的信息。

“4亿元”的数字从何而来？

接近华润的人士表示，“出售收益约4.28118亿”是刘姝威文章中引用财报的最接近“4亿元”的数字。很可能，刘姝威将“出售收益”理解为了“出售价格”，而实际上，此处的“出售收益”，应是“出售价格”扣除成本之后获得的收益，相当于利润的概念。

这就好比：一个苹果贩子花10块钱进了一箱苹果，然后该苹果贩子发布财报：“今天我卖苹果赚了2块钱。”刘姝威认为，该苹果贩子以2块钱的价格，贱卖了成本10块钱的苹果。但事实上，苹果贩子的交易价格，应该是利润+成本，苹果的交易价格是12块钱。

低级错误可能还不止如此。假如刘姝威真的将“出售收益”理解为了“出售价格”，造成了“4亿元低价卖地”的误解，那么，刘姝威还犯了另一个错误，那就是，上述报表中“428,118千元”和“425,156千元”均为正数， 如果将“出售收益”理解为“出售价格”，那也应该是二者相加，约8.5亿元，应该是“8亿元贱卖”，而不是4亿元。

不过，既然此处 “428,118千元”和“425,156千元”均为正数，不知为何，刘姝威会将其中一个解读为“出售收益约4.28118亿”，另一个解读为“亏损约4.25156亿”？

刘姝威是中央财经大学财经研究所研究员，曾师从我国著名经济学家陈岱孙教授和厉以宁教授，曾经也是知名的财务专家。

刘姝威发布《宝能的“颜色革命”》一文，是在今日凌晨1：48。如果发生了低级错误，难道是因为熬夜工作导致的？或者写得太匆忙，太着急发布？