晚间，北京对楼市再出招，又有一批人要哭了！

非京籍纳税从5年改成连续60个月

今天北京市地税局、市住建委联合发布公告，为进一步严格购房资格审核中相关政策执行标准，根据《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神 进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》（京政办发〔2011〕8号）第六条关于“...在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）”的规定，现就“连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税”的政策执行标准公告如下：

“连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税”，是指按“工资、薪金所得”缴税的纳税人，从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税；按“个体工商户生产、经营所得”缴税的纳税人，根据其适用的计税期间，从申请月的上一个月（或上一季度）开始往前推算60个月（或20个季度）在本市连续缴纳个人所得税。

上述政策执行标准自2017年3月22日起执行。

按照公告规定，“连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税”分两种情形审核认定：

一是按“工资、薪金所得”缴税的纳税人，是指根据个人所得税法及实施条例规定，取得因与任职或者受雇有关的工资、薪金等所得的个人，从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税；

二是按“个体工商户生产、经营所得”缴税的纳税人，是指根据个人所得税法及实施条例规定，取得“个体工商户生产、经营所得”的个体工商户经营者、个人独资企业出资人、合伙企业个人合伙人和个人，根据各自适用的计税期间，采取按月缴纳税款方式的，从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税；采取按季缴纳税款方式的，从申请月的上一季度开始往前推算20个季度在本市连续缴纳个人所得税。

对于因工作变动等原因造成未缴或补缴税款且不超过三个月的，视为连续缴纳。

【解读】

易居研究院智库中心研究总监严跃：北京出台个税缴纳新政，充分说明北京对于当前购房资格认定过程中的精确化的管控导向。以往社保和个税缴纳方面是存在不同的政策要求的，个税缴纳的购房认定门槛要更低一些。此次，北京把个税和社保缴纳的标准统一，使得个税缴纳的购房认定标准更为严格。

中原地产首席分析师张大伟则认为，自2011年明确连续5年缴纳个税政策至今已有六年，大部分购房者都极为关心自身的社保和个税缴纳情况，极少中断缴纳，不过该政策延续了上周以来的收紧态势，对市场买卖双方心理都将带来一定影响。

@杨红旭：之前，北京满5年是有水分的。而去年上海3．25新政中规定：自购房之日前连续缴纳满5年及以上。如今，北京向上海看齐了。看看吧，谁还敢说北府调控不努力？！老杨鼓掌。北京房价，气球开始漏气了。不过，即便如此，北京还是没有上海严格：上海限制外地单身购房！单身狗可怜可怜太可怜。

@光远看经济  ：1、增加供应；2、公开北京存量房数据；3、有条件转正小产权房；4、放开北京农村建设用地交易。这四点，对于市场的稳定一定比限购好。

@肉肉10280：厉害了，想买套房，还得在北京呆五年，人生有几个五年…………

今天一天，关于北京楼市的新闻还有这些

北京发改委：商品房经营者不得操纵市场哄抬价格

北京市发改委发布《关于规范商品房经营企业价格行为的提醒书》，提醒商品房经营者应在交易场所醒目位置明码标价，实行一套一标；不得在标价之外加价出售商品房，不得收取任何未予标明的费用；不得使用虚假或者不规范的价格标示、利用虚假或者使人误解的标价方式误导购房者；不得捏造、散布涨价信息，哄抬价格；不得相互串通，操纵市场价格。

北京重拳惩治房产中介：11家中介被关停，将继续严查违规代理天价学区房

北京楼市新政实施后，市住建委执法部门严查房地产中介市场，重拳惩治问题房地产中介机构，新政实施第5天，市住建委已对138个房地产中介机构门店进行了检查。在此次执法检查中，11家房地产中介门店因异地经营、无照经营等违法违规行为被注销备案、责令关停。下一步，市住建委将继续严查房地产中介市场，重点查处违规代理“天价学区房”、发布虚假房源及价格信息、参与炒房、哄抬房价等违法违规行为。

北京不动产权证将记载“通道”，遏制“过道学区房”

北京市住建委会同北京市规划国土委正式发布《关于加强国有土地上住宅平房测绘、交易及不动产登记管理的通知》。通知规定，对于“过道”将在不动产权证附记栏中予以记载。专家表示，此举意在遏制“过道学区房”。

如果你有钱还是会选择买房吗？

作为地产界的大佬，李嘉诚今日坦言：“没看出来最近房价会跌。”“楼价的问题，你如果自己要住，收入和积蓄够，我看不出未来一两年楼价会跌，因为购买力太强。”

临走之时，李嘉诚颇具意味的说：“如果有100万，买楼还是买股票？慢慢想吧。”

来源|北京商报、央视财经、微博、中新网、腾讯等